Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanakker 35

5866BD Swolgen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.184
+7,4%
[ € 307.282 – € 391.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.187[ € 324.128 – € 358.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.368[ € 339.362 – € 375.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanakker 35 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.184 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,6%
+€ 23.94612 maanden +7,4%
+€ 11.34612 mnd vs. NL +3,5%
Kanakker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.184 voor Kanakker 35 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanakker 35 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.368. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.184.

Verwachte verkoopprijs Kanakker 35
€ 357.368[ € 339.362 – € 375.084 ]
Verkoper houdt over€ 352.187−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.665+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanakker 35 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kanakker 35
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 341.187[ € 324.128 – € 358.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanakker 35 adviseren wij in een bod van € 357.368, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.187 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.184+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.368+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.236+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanakker 35 zal in bij een vraagprijs van € 341.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanakker 35 in Swolgen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 349.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanakker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.184
Verwachte verkoopprijs€ 357.368
Verwachte vraagprijs€ 341.187
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 455.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanakker 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanakker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanakker 35 in Swolgen.

Wat is Kanakker 35 in Swolgen waard?
Kanakker 35 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.184 (bandbreedte € 307.282 – € 391.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanakker 35 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Kanakker 35 in Swolgen is in oktober 2026 € 341.187 (bandbreedte € 324.128 – € 358.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanakker 35 in Swolgen?
Voor Kanakker 35 adviseren wij een bod van € 357.368 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanakker 35 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanakker 35 in Swolgen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanakker 35 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanakker 35 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanakker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kanakker 35 ligt rond € 349.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanakker 35?
Huishoudens in de buurt van Kanakker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.