Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanakker 5

5866BD Swolgen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.319
+7,4%
[ € 265.161 – € 337.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.512[ € 279.786 – € 309.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.283[ € 292.656 – € 323.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanakker 5 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.319 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,6%
+€ 20.66312 maanden +7,4%
+€ 9.79012 mnd vs. NL +3,5%
Kanakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.319 voor Kanakker 5 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanakker 5 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.283. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.319.

Verwachte verkoopprijs Kanakker 5
€ 308.283[ € 292.656 – € 323.463 ]
Verkoper houdt over€ 303.642−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.599+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanakker 5 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Kanakker 5
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 294.512[ € 279.786 – € 309.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanakker 5 adviseren wij in een bod van € 308.283, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.512 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.319+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.283+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.697+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanakker 5 in Swolgen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.319
Verwachte verkoopprijs€ 308.283
Verwachte vraagprijs€ 294.512
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.319 is Kanakker 5 een van de meer betaalbare woningen in Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanakker 5 in Swolgen.

Wat is Kanakker 5 in Swolgen waard?
Kanakker 5 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.319 (bandbreedte € 265.161 – € 337.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanakker 5 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Kanakker 5 in Swolgen is in oktober 2026 € 294.512 (bandbreedte € 279.786 – € 309.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanakker 5 in Swolgen?
Voor Kanakker 5 adviseren wij een bod van € 308.283 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanakker 5 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanakker 5 in Swolgen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanakker 5 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanakker 5 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kanakker 5 ligt rond € 301.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanakker 5?
Huishoudens in de buurt van Kanakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.