Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Dempsystraat 13

5866BM Swolgen

Te koop
285 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.153
+7,4%
[ € 536.055 – € 682.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.683[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.153 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,6%
+€ 41.77412 maanden +7,4%
+€ 19.79312 mnd vs. NL +3,5%
Generaal Dempsystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.153 voor Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.683. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.153.

Verwachte verkoopprijs Generaal Dempsystraat 13
€ 621.683[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 613.594−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.267+€ 14.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.594

Wat is de vraagprijs?

Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Vraagprijs Generaal Dempsystraat 13
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Dempsystraat 13 adviseren wij in een bod van € 621.683, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.153+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.683+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.767+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Dempsystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 609.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Dempsystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.153
Verwachte verkoopprijs€ 621.683
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Dempsystraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.153 duidelijk in het hogere segment van Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Dempsystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen.

Wat is Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen waard?
Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.153 (bandbreedte € 536.055 – € 682.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de vraagprijs van Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen?
Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen?
Voor Generaal Dempsystraat 13 adviseren wij een bod van € 621.683 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 41.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Dempsystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Dempsystraat 13 ligt rond € 609.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Dempsystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Generaal Dempsystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.