Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Dempsystraat 18a

5866BN Swolgen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.187
+7,4%
[ € 451.605 – € 574.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.007[ € 477.857 – € 528.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.573[ € 496.971 – € 549.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.187 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,6%
+€ 35.19312 maanden +7,4%
+€ 16.67512 mnd vs. NL +3,5%
Generaal Dempsystraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.187 voor Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.573. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.187.

Verwachte verkoopprijs Generaal Dempsystraat 18a
€ 523.573[ € 496.971 – € 549.283 ]
Verkoper houdt over€ 516.564−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.194+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Dempsystraat 18a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 503.007[ € 477.857 – € 528.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Dempsystraat 18a adviseren wij in een bod van € 523.573, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.007 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.187+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.573+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.752+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Dempsystraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 503.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Dempsystraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.187
Verwachte verkoopprijs€ 523.573
Verwachte vraagprijs€ 503.007
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 455.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Dempsystraat 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 513.187 duidelijk in het hogere segment van Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Dempsystraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen.

Wat is Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen waard?
Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.187 (bandbreedte € 451.605 – € 574.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen is in oktober 2026 € 503.007 (bandbreedte € 477.857 – € 528.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen?
Voor Generaal Dempsystraat 18a adviseren wij een bod van € 523.573 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Dempsystraat 18a in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 35.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Dempsystraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Dempsystraat 18a ligt rond € 513.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Dempsystraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Generaal Dempsystraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.