Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Dempsystraat 8

5866BN Swolgen

376 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.567Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.037
+7,4%
[ € 518.353 – € 659.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.879[ € 548.035 – € 605.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.451[ € 571.052 – € 631.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.037 (€ 1.567 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,6%
+€ 40.39412 maanden +7,4%
+€ 19.13912 mnd vs. NL +3,5%
Generaal Dempsystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.037 voor Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.451. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.037.

Verwachte verkoopprijs Generaal Dempsystraat 8
€ 601.451[ € 571.052 – € 631.163 ]
Verkoper houdt over€ 593.585−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.630+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.534 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Dempsystraat 8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 576.879[ € 548.035 – € 605.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.534[ € 1.458 – € 1.611 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Dempsystraat 8 adviseren wij in een bod van € 601.451, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.879 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.037+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.451+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.524+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Dempsystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 589.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Dempsystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte1.980 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.037
Verwachte verkoopprijs€ 601.451
Verwachte vraagprijs€ 576.879
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Dempsystraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.037 duidelijk in het hogere segment van Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal Dempsystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen.

Wat is Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen waard?
Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.037 (bandbreedte € 518.353 – € 659.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen is in oktober 2026 € 576.879 (bandbreedte € 548.035 – € 605.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen?
Voor Generaal Dempsystraat 8 adviseren wij een bod van € 601.451 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Dempsystraat 8 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Dempsystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Dempsystraat 8 ligt rond € 589.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Dempsystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Generaal Dempsystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.