Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkstraat 1

5866BR Swolgen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.412
+7,4%
[ € 384.043 – € 488.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.745[ € 406.358 – € 449.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.255[ € 423.019 – € 467.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkstraat 1 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.412 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,6%
+€ 29.92812 maanden +7,4%
+€ 14.18012 mnd vs. NL +3,5%
Donkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.412 voor Donkstraat 1 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkstraat 1 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.255. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.412.

Verwachte verkoopprijs Donkstraat 1
€ 445.255[ € 423.019 – € 467.546 ]
Verkoper houdt over€ 439.107−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.310+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkstraat 1 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Donkstraat 1
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 427.745[ € 406.358 – € 449.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 445.255, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.745 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.412+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.255+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.518+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 427.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkstraat 1 in Swolgen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.412
Verwachte verkoopprijs€ 445.255
Verwachte vraagprijs€ 427.745
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Aertsstraat 42, 5866BJ Swolgen
Mgr Aertsstraat 42
1957 · 168 m²
€ 822.016
Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5866AB Swolgen
Molenstraat 16
1980 · 215 m²
€ 598.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.412 zit Donkstraat 1 in het middensegment van Swolgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkstraat 1 in Swolgen.

Wat is Donkstraat 1 in Swolgen waard?
Donkstraat 1 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.412 (bandbreedte € 384.043 – € 488.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkstraat 1 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Donkstraat 1 in Swolgen is in oktober 2026 € 427.745 (bandbreedte € 406.358 – € 449.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkstraat 1 in Swolgen?
Voor Donkstraat 1 adviseren wij een bod van € 445.255 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkstraat 1 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkstraat 1 in Swolgen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkstraat 1 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkstraat 1 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Donkstraat 1 ligt rond € 436.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Donkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.