Woningwaarde Kerkveld 25, Swolgen (5866BW)

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 25 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.547 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 29.80012 maanden +7,4%+7,4%

+€ 14.12012 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Kerkveld 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.547 voor Kerkveld 25 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 25 in Swolgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 443.428. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.547.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 25

€ 443.428[ € 421.139 – € 465.469 ]

Verkoper houdt over€ 437.300−€ 6.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 454.447+€ 11.019 kosten koper

Verkoopprijs€ 443.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 437.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveld 25 in Swolgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveld 25

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 425.844[ € 404.552 – € 447.136 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 443.428, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.844 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.547+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 443.428+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 465.599+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 25 in Swolgen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 434.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte258 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.547

Verwachte verkoopprijs€ 443.428

Verwachte vraagprijs€ 425.844

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→

PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (19%)

D (8%)

E (3%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg5,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.547 zit Kerkveld 25 in het middensegment van Swolgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 25 in Swolgen.

Wat is Kerkveld 25 in Swolgen waard?

Kerkveld 25 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.547 (bandbreedte € 382.401 – € 486.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveld 25 in Swolgen?

De verwachte vraagprijs van Kerkveld 25 in Swolgen is in oktober 2026 € 425.844 (bandbreedte € 404.552 – € 447.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 25 in Swolgen?

Voor Kerkveld 25 adviseren wij een bod van € 443.428 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 25 in Swolgen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 25 in Swolgen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 25 in Swolgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkveld 25 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 25 ligt rond € 434.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 25?

Huishoudens in de buurt van Kerkveld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkveld 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde