Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjesstraat 20

5866BX Swolgen

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.984
+7,4%
[ € 364.306 – € 463.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.767[ € 385.479 – € 426.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.367[ € 401.284 – € 443.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.984 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.39012 maanden +7,4%
+€ 13.45212 mnd vs. NL +3,5%
Bertus Aafjesstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.984 voor Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.367. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.984.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjesstraat 20
€ 422.367[ € 401.284 – € 443.523 ]
Verkoper houdt over€ 416.471−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.964+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjesstraat 20
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 405.767[ € 385.479 – € 426.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjesstraat 20 adviseren wij in een bod van € 422.367, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.767 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.984+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.367+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.485+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjesstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 405.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 413.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjesstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.984
Verwachte verkoopprijs€ 422.367
Verwachte vraagprijs€ 405.767
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swolgen
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swolgen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 455.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus Aafjesstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjesstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen.

Wat is Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen waard?
Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.984 (bandbreedte € 364.306 – € 463.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen is in oktober 2026 € 405.767 (bandbreedte € 385.479 – € 426.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen?
Voor Bertus Aafjesstraat 20 adviseren wij een bod van € 422.367 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjesstraat 20 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjesstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swolgen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjesstraat 20 ligt rond € 413.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjesstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjesstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swolgen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.