Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjesstraat 29

5866BX Swolgen

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.027
+7,4%
[ € 457.624 – € 582.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.606[ € 484.126 – € 535.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.662[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.027 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,6%
+€ 35.66212 maanden +7,4%
+€ 16.89712 mnd vs. NL +3,5%
Bertus Aafjesstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.027 voor Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.662. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.027.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjesstraat 29
€ 530.662[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 523.575−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.425+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjesstraat 29
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 509.606[ € 484.126 – € 535.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjesstraat 29 adviseren wij in een bod van € 530.662, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.606 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.027+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.662+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.195+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjesstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 509.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 520.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjesstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.027
Verwachte verkoopprijs€ 530.662
Verwachte vraagprijs€ 509.606
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swolgen
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swolgen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 455.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.027 ligt Bertus Aafjesstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjesstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen.

Wat is Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen waard?
Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.027 (bandbreedte € 457.624 – € 582.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen is in oktober 2026 € 509.606 (bandbreedte € 484.126 – € 535.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen?
Voor Bertus Aafjesstraat 29 adviseren wij een bod van € 530.662 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 35.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjesstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swolgen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjesstraat 29 ligt rond € 520.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjesstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjesstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swolgen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.