Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsweg 2a

5866CL Swolgen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.300
+7,4%
[ € 336.424 – € 428.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.550[ € 354.873 – € 392.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.255[ € 371.552 – € 410.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsweg 2a in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.300 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,6%
+€ 26.21712 maanden +7,4%
+€ 12.42212 mnd vs. NL +3,5%
Hulsweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.300 voor Hulsweg 2a in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsweg 2a in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.255. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.300.

Verwachte verkoopprijs Hulsweg 2a
€ 391.255[ € 371.552 – € 410.663 ]
Verkoper houdt over€ 385.701−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.230+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsweg 2a in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsweg 2a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 373.550[ € 354.873 – € 392.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsweg 2a adviseren wij in een bod van € 391.255, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.550 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.300+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.255+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.818+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 373.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsweg 2a in Swolgen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.300
Verwachte verkoopprijs€ 391.255
Verwachte vraagprijs€ 373.550
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulsweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsweg 2a in Swolgen.

Wat is Hulsweg 2a in Swolgen waard?
Hulsweg 2a in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.300 (bandbreedte € 336.424 – € 428.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsweg 2a in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Hulsweg 2a in Swolgen is in oktober 2026 € 373.550 (bandbreedte € 354.873 – € 392.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsweg 2a in Swolgen?
Voor Hulsweg 2a adviseren wij een bod van € 391.255 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsweg 2a in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsweg 2a in Swolgen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsweg 2a in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsweg 2a in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hulsweg 2a ligt rond € 382.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Hulsweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.