Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 22

8084BW 't Harde

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.146
+5,0%
[ € 370.608 – € 471.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.617[ € 408.366 – € 451.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 22 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.146 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.03912 maanden +5,0%
+€ 4.50012 mnd vs. NL +1,1%
Munnikenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.146 voor Munnikenweg 22 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 22 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.617. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 421.146.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 22
€ 432.617[ € 408.366 – € 451.352 ]
Verkoper houdt over€ 426.608−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.419+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 22 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 22
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 22 adviseren wij in een bod van € 432.617, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.617+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.248+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 22 in 't Harde bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.146
Verwachte verkoopprijs€ 432.617
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 6, 8084CJ 't Harde
Granietstraat 6
1970 · 102 m²
€ 391.447
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 397.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 22 in 't Harde.

Wat is Munnikenweg 22 in 't Harde waard?
Munnikenweg 22 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.146 (bandbreedte € 370.608 – € 471.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 22 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 22 in 't Harde is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 22 in 't Harde?
Voor Munnikenweg 22 adviseren wij een bod van € 432.617 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 22 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 22 in 't Harde bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 22 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 22 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 22 ligt rond € 421.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.