Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrustweg 19

8084CB 't Harde

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.835
+4,1%
[ € 362.415 – € 461.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.413[ € 381.342 – € 421.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.247[ € 401.172 – € 443.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrustweg 19 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.835 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds mei +0,4%
+€ 16.11312 maanden +4,1%
€ -66812 mnd vs. NL -0,2%
Houtrustweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.835 voor Houtrustweg 19 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrustweg 19 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.247. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 411.835.

Verwachte verkoopprijs Houtrustweg 19
€ 423.247[ € 401.172 – € 443.401 ]
Verkoper houdt over€ 417.341−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.862+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.341

Wat is de vraagprijs?

Houtrustweg 19 in 't Harde staat in te koop voor € 401.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Houtrustweg 19
Onder gem. in buurt ’t Harde WestBoven gem.
€ 401.413[ € 381.342 – € 421.484 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde West
€ 407.667[ € 387.500 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrustweg 19 adviseren wij in een bod van € 423.247, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 401.413 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.835+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.247+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.409+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrustweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 401.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrustweg 19 in 't Harde bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 411.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrustweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.835
Verwachte verkoopprijs€ 423.247
Vraagprijs€ 401.413
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtrustweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtrustweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrustweg 19 in 't Harde.

Wat is Houtrustweg 19 in 't Harde waard?
Houtrustweg 19 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.835 (bandbreedte € 362.415 – € 461.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de vraagprijs van Houtrustweg 19 in 't Harde?
Houtrustweg 19 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 401.413. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrustweg 19 in 't Harde?
Voor Houtrustweg 19 adviseren wij een bod van € 423.247 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrustweg 19 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrustweg 19 in 't Harde bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrustweg 19 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrustweg 19 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrustweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Houtrustweg 19 ligt rond € 411.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrustweg 19?
Huishoudens in de buurt van Houtrustweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.