Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 36

8084BX 't Harde

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.482
+4,1%
[ € 351.544 – € 447.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.174[ € 388.372 – € 429.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 36 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.482 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,4%
+€ 15.63012 maanden +4,1%
€ -64812 mnd vs. NL -0,2%
Munnikenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.482 voor Munnikenweg 36 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 36 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.174. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.482.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 36
€ 410.174[ € 388.372 – € 429.253 ]
Verkoper houdt over€ 404.412−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.527+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.412

Wat is de vraagprijs?

Munnikenweg 36 in 't Harde staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Vraagprijs Munnikenweg 36
Onder gem. in buurt ’t Harde WestBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde West
€ 407.667[ € 387.500 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 36 adviseren wij in een bod van € 410.174, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.174+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.683+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 36 in 't Harde bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 399.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.482
Verwachte verkoopprijs€ 410.174
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 36 in 't Harde.

Wat is Munnikenweg 36 in 't Harde waard?
Munnikenweg 36 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.482 (bandbreedte € 351.544 – € 447.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de vraagprijs van Munnikenweg 36 in 't Harde?
Munnikenweg 36 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 36 in 't Harde?
Voor Munnikenweg 36 adviseren wij een bod van € 410.174 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 36 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 36 in 't Harde bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 36 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 36 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 36 ligt rond € 399.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.