Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrustweg 53

8084CC 't Harde

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.060
+5,0%
[ € 407.493 – € 518.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.243[ € 428.681 – € 473.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.186[ € 450.972 – € 498.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrustweg 53 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.060 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,4%
+€ 22.03412 maanden +5,0%
+€ 4.94812 mnd vs. NL +1,1%
Houtrustweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.060 voor Houtrustweg 53 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrustweg 53 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.186. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.060.

Verwachte verkoopprijs Houtrustweg 53
€ 475.186[ € 450.972 – € 498.443 ]
Verkoper houdt over€ 468.709−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.840+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrustweg 53 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrustweg 53
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 451.243[ € 428.681 – € 473.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrustweg 53 adviseren wij in een bod van € 475.186, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.243 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.186+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.945+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrustweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 451.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrustweg 53 in 't Harde bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 463.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrustweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.060
Verwachte verkoopprijs€ 475.186
Verwachte vraagprijs€ 451.243
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Straatbeeld van Granietstraat 6, 8084CJ 't Harde
Granietstraat 6
1970 · 102 m²
€ 391.447
Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 397.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.060 zit Houtrustweg 53 in het middensegment van ’t Harde West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houtrustweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrustweg 53 in 't Harde.

Wat is Houtrustweg 53 in 't Harde waard?
Houtrustweg 53 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.060 (bandbreedte € 407.493 – € 518.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrustweg 53 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Houtrustweg 53 in 't Harde is in oktober 2026 € 451.243 (bandbreedte € 428.681 – € 473.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrustweg 53 in 't Harde?
Voor Houtrustweg 53 adviseren wij een bod van € 475.186 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrustweg 53 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrustweg 53 in 't Harde bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrustweg 53 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrustweg 53 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrustweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Houtrustweg 53 ligt rond € 463.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrustweg 53?
Huishoudens in de buurt van Houtrustweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.