Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrustweg 16

8084CD 't Harde

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.664
+5,0%
[ € 565.544 – € 719.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.492[ € 598.017 – € 660.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.112[ € 623.134 – € 688.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrustweg 16 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.664 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,4%
+€ 30.58012 maanden +5,0%
+€ 6.86712 mnd vs. NL +1,1%
Houtrustweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.664 voor Houtrustweg 16 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrustweg 16 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.664.

Verwachte verkoopprijs Houtrustweg 16
€ 656.112[ € 623.134 – € 688.728 ]
Verkoper houdt over€ 647.645−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.384+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrustweg 16 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrustweg 16
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 629.492[ € 598.017 – € 660.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrustweg 16 adviseren wij in een bod van € 656.112, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.492 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.664+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.112+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.918+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrustweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 629.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrustweg 16 in 't Harde bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 642.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrustweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.664
Verwachte verkoopprijs€ 656.112
Verwachte vraagprijs€ 629.492
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Travertin 10, 8084EH 't Harde
Travertin 10
1974 · 155 m²
€ 512.545
Straatbeeld van Kiezelstraat 17, 8084XX 't Harde
Kiezelstraat 17
1973 · 134 m²
€ 404.419
Straatbeeld van Lavastraat 25, 8084CL 't Harde
Lavastraat 25
1970 · 132 m²
€ 441.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtrustweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.664 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtrustweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrustweg 16 in 't Harde.

Wat is Houtrustweg 16 in 't Harde waard?
Houtrustweg 16 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.664 (bandbreedte € 565.544 – € 719.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrustweg 16 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Houtrustweg 16 in 't Harde is in oktober 2026 € 629.492 (bandbreedte € 598.017 – € 660.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrustweg 16 in 't Harde?
Voor Houtrustweg 16 adviseren wij een bod van € 656.112 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrustweg 16 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrustweg 16 in 't Harde bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrustweg 16 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrustweg 16 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrustweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Houtrustweg 16 ligt rond € 642.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrustweg 16?
Huishoudens in de buurt van Houtrustweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.