Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelbrinkweg 22

8084CH 't Harde

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.184
+5,0%
[ € 309.922 – € 394.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.758[ € 325.620 – € 359.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.869[ € 343.529 – € 379.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelbrinkweg 22 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.184 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.75812 maanden +5,0%
+€ 3.76312 mnd vs. NL +1,1%
Speelbrinkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.184 voor Speelbrinkweg 22 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelbrinkweg 22 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.869. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.184.

Verwachte verkoopprijs Speelbrinkweg 22
€ 361.869[ € 343.529 – € 379.690 ]
Verkoper houdt over€ 356.638−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.256+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelbrinkweg 22 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Speelbrinkweg 22
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 342.758[ € 325.620 – € 359.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelbrinkweg 22 adviseren wij in een bod van € 361.869, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.758 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.869+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.962+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelbrinkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 342.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelbrinkweg 22 in 't Harde bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelbrinkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.184
Verwachte verkoopprijs€ 361.869
Verwachte vraagprijs€ 342.758
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 6, 8084CJ 't Harde
Granietstraat 6
1970 · 102 m²
€ 391.447
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Straatbeeld van Speelbrinkweg 20, 8084CH 't Harde
Speelbrinkweg 20
1962 · 130 m²
€ 427.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.184 is Speelbrinkweg 22 een van de meer betaalbare woningen in ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speelbrinkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelbrinkweg 22 in 't Harde.

Wat is Speelbrinkweg 22 in 't Harde waard?
Speelbrinkweg 22 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.184 (bandbreedte € 309.922 – € 394.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelbrinkweg 22 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Speelbrinkweg 22 in 't Harde is in oktober 2026 € 342.758 (bandbreedte € 325.620 – € 359.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelbrinkweg 22 in 't Harde?
Voor Speelbrinkweg 22 adviseren wij een bod van € 361.869 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelbrinkweg 22 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Speelbrinkweg 22 in 't Harde bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelbrinkweg 22 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelbrinkweg 22 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelbrinkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Speelbrinkweg 22 ligt rond € 352.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelbrinkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Speelbrinkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.