Huiswaardemeter

Woningwaarde Travertin 40

8084EH 't Harde

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.221
+5,0%
[ € 410.274 – € 522.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.351[ € 431.633 – € 477.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.401[ € 454.078 – € 501.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Travertin 40 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.221 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.18412 maanden +5,0%
+€ 4.98112 mnd vs. NL +1,1%
Travertin 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.221 voor Travertin 40 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Travertin 40 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.401. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.221.

Verwachte verkoopprijs Travertin 40
€ 478.401[ € 454.078 – € 501.877 ]
Verkoper houdt over€ 471.889−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.119+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Travertin 40 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Travertin 40
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 454.351[ € 431.633 – € 477.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Travertin 40 adviseren wij in een bod van € 478.401, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.351 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.401+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.321+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Travertin 40 zal in bij een vraagprijs van € 454.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Travertin 40 in 't Harde bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 466.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Travertin 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.221
Verwachte verkoopprijs€ 478.401
Verwachte vraagprijs€ 454.351
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Travertin 10, 8084EH 't Harde
Travertin 10
1974 · 155 m²
€ 512.545
Straatbeeld van Kiezelstraat 17, 8084XX 't Harde
Kiezelstraat 17
1973 · 134 m²
€ 404.419
Straatbeeld van Lavastraat 25, 8084CL 't Harde
Lavastraat 25
1970 · 132 m²
€ 441.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.221 zit Travertin 40 in het middensegment van ’t Harde West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Travertin 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Travertin 40 in 't Harde.

Wat is Travertin 40 in 't Harde waard?
Travertin 40 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.221 (bandbreedte € 410.274 – € 522.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Travertin 40 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Travertin 40 in 't Harde is in oktober 2026 € 454.351 (bandbreedte € 431.633 – € 477.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Travertin 40 in 't Harde?
Voor Travertin 40 adviseren wij een bod van € 478.401 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Travertin 40 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Travertin 40 in 't Harde bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Travertin 40 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Travertin 40 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Travertin 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Travertin 40 ligt rond € 466.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Travertin 40?
Huishoudens in de buurt van Travertin 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.