Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkamerweg 10

8084GD 't Harde

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.296
+5,0%
[ € 322.340 – € 410.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.064[ € 338.261 – € 373.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.822[ € 357.542 – € 395.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkamerweg 10 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.296 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,4%
+€ 17.42912 maanden +5,0%
+€ 3.91312 mnd vs. NL +1,1%
Wolkamerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.296 voor Wolkamerweg 10 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkamerweg 10 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.822. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.296.

Verwachte verkoopprijs Wolkamerweg 10
€ 376.822[ € 357.542 – € 395.177 ]
Verkoper houdt over€ 371.427−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.508+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkamerweg 10 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkamerweg 10
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 356.064[ € 338.261 – € 373.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkamerweg 10 adviseren wij in een bod van € 376.822, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.064 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.822+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.663+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkamerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkamerweg 10 in 't Harde bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkamerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.296
Verwachte verkoopprijs€ 376.822
Verwachte vraagprijs€ 356.064
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in ’t Harde Noord

’t Harde Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 6, 8084CJ 't Harde
Granietstraat 6
1970 · 102 m²
€ 391.447
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Straatbeeld van Lavastraat 25, 8084CL 't Harde
Lavastraat 25
1970 · 132 m²
€ 441.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.296 is Wolkamerweg 10 een van de meer betaalbare woningen in ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolkamerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkamerweg 10 in 't Harde.

Wat is Wolkamerweg 10 in 't Harde waard?
Wolkamerweg 10 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.296 (bandbreedte € 322.340 – € 410.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkamerweg 10 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Wolkamerweg 10 in 't Harde is in oktober 2026 € 356.064 (bandbreedte € 338.261 – € 373.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkamerweg 10 in 't Harde?
Voor Wolkamerweg 10 adviseren wij een bod van € 376.822 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkamerweg 10 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkamerweg 10 in 't Harde bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkamerweg 10 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkamerweg 10 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkamerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Noord is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Wolkamerweg 10 ligt rond € 366.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkamerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wolkamerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).