Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zoom 8

8084GX 't Harde

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.487
+5,0%
[ € 403.469 – € 513.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.097[ € 424.742 – € 469.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.167[ € 446.404 – € 493.394 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zoom 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.487 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,4%
+€ 21.81612 maanden +5,0%
+€ 4.89912 mnd vs. NL +1,1%
De Zoom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.487 voor De Zoom 8 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zoom 8 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.487.

Verwachte verkoopprijs De Zoom 8
€ 470.167[ € 446.404 – € 493.394 ]
Verkoper houdt over€ 463.745−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.720+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zoom 8 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs De Zoom 8
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 447.097[ € 424.742 – € 469.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zoom 8 adviseren wij in een bod van € 470.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.097 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.675+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zoom 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zoom 8 in 't Harde bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zoom 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.487
Verwachte verkoopprijs€ 470.167
Verwachte vraagprijs€ 447.097
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in ’t Harde Noord

’t Harde Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Vale Ouwelaan 138, 8084JT 't Harde
Vale Ouwelaan 138
1989 · 120 m²
€ 461.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zoom 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Zoom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zoom 8 in 't Harde.

Wat is De Zoom 8 in 't Harde waard?
De Zoom 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.487 (bandbreedte € 403.469 – € 513.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zoom 8 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van De Zoom 8 in 't Harde is in oktober 2026 € 447.097 (bandbreedte € 424.742 – € 469.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zoom 8 in 't Harde?
Voor De Zoom 8 adviseren wij een bod van € 470.167 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zoom 8 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van De Zoom 8 in 't Harde bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zoom 8 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zoom 8 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zoom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Noord is € 436.000. De geschatte marktwaarde van De Zoom 8 ligt rond € 458.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zoom 8?
Huishoudens in de buurt van De Zoom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).