Woningwaarde Bovenweg 4

8084PB 't Harde

207 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 3.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.872

+5,0%

[ € 585.087 – € 744.657 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.125[ € 618.569 – € 683.681 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.909[ € 644.549 – € 712.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 4 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.872 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.63712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.10512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Bovenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.872 voor Bovenweg 4 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 4 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.872.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 4

€ 678.909[ € 644.549 – € 712.396 ]

Verkoper houdt over€ 670.191−€ 8.718 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.637+€ 15.728 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 4 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 4

Onder gem. in 't HardeBoven gem.

€ 651.125[ € 618.569 – € 683.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]

Gem. vraagprijs in 't Harde

€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.909, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.125 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.872+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.909+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.854+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 4 in 't Harde bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 664.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.394/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251

OZB€ 50

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.394

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.353 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.872

Verwachte verkoopprijs€ 678.909

Verwachte vraagprijs€ 651.125

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Noord→

Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (12%)

C (15%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

Wonen in ’t Harde Noord

’t Harde Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.872 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 4 in 't Harde.

Wat is Bovenweg 4 in 't Harde waard?

Bovenweg 4 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.872 (bandbreedte € 585.087 – € 744.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 4 in 't Harde?

De verwachte vraagprijs van Bovenweg 4 in 't Harde is in oktober 2026 € 651.125 (bandbreedte € 618.569 – € 683.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 4 in 't Harde?

Voor Bovenweg 4 adviseren wij een bod van € 678.909 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 4 in 't Harde?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 4 in 't Harde bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 4 in 't Harde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenweg 4 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Noord is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 4 ligt rond € 664.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Bovenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).