Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde

Woningwaarde Bosanemoon 27

8084NB 't Harde

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.778
+4,1%
[ € 439.805 – € 559.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.297[ € 462.932 – € 511.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.579[ € 486.542 – € 537.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosanemoon 27 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.778 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds mei +0,4%
+€ 19.55312 maanden +4,1%
€ -81212 mnd vs. NL -0,2%
Bosanemoon 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.778 voor Bosanemoon 27 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosanemoon 27 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.778.

Verwachte verkoopprijs Bosanemoon 27
€ 512.579[ € 486.542 – € 537.757 ]
Verkoper houdt over€ 505.691−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.981+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosanemoon 27 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Bosanemoon 27
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 487.297[ € 462.932 – € 511.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 553.235[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosanemoon 27 adviseren wij in een bod van € 512.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.297 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.208+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosanemoon 27 zal in bij een vraagprijs van € 487.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosanemoon 27 in 't Harde bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 499.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosanemoon 27

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.778
Verwachte verkoopprijs€ 512.579
Verwachte vraagprijs€ 487.297
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in ’t Harde Noord

’t Harde Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 340.565
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 513.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.778 zit Bosanemoon 27 in het middensegment van ’t Harde Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosanemoon 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosanemoon 27 in 't Harde.

Wat is Bosanemoon 27 in 't Harde waard?
Bosanemoon 27 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.778 (bandbreedte € 439.805 – € 559.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosanemoon 27 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Bosanemoon 27 in 't Harde is in juni 2026 € 487.297 (bandbreedte € 462.932 – € 511.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosanemoon 27 in 't Harde?
Voor Bosanemoon 27 adviseren wij een bod van € 512.579 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosanemoon 27 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosanemoon 27 in 't Harde bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosanemoon 27 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosanemoon 27 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosanemoon 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Noord is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bosanemoon 27 ligt rond € 499.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosanemoon 27?
Huishoudens in de buurt van Bosanemoon 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).