Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde

Woningwaarde Veldbiesweg 10

8084RD 't Harde

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.131
+5,0%
[ € 442.755 – € 563.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.501[ € 465.976 – € 515.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.881[ € 490.207 – € 541.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbiesweg 10 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.131 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.94112 maanden +5,0%
+€ 5.37712 mnd vs. NL +1,1%
Veldbiesweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.131 voor Veldbiesweg 10 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbiesweg 10 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.881. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.131.

Verwachte verkoopprijs Veldbiesweg 10
€ 515.881[ € 490.207 – € 541.807 ]
Verkoper houdt over€ 508.956−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.349+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbiesweg 10 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbiesweg 10
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 490.501[ € 465.976 – € 515.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbiesweg 10 adviseren wij in een bod van € 515.881, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.501 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.131+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.881+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.675+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbiesweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbiesweg 10 in 't Harde bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 503.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbiesweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.131
Verwachte verkoopprijs€ 515.881
Verwachte vraagprijs€ 490.501
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.131 ligt Veldbiesweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldbiesweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbiesweg 10 in 't Harde.

Wat is Veldbiesweg 10 in 't Harde waard?
Veldbiesweg 10 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.131 (bandbreedte € 442.755 – € 563.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbiesweg 10 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Veldbiesweg 10 in 't Harde is in oktober 2026 € 490.501 (bandbreedte € 465.976 – € 515.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbiesweg 10 in 't Harde?
Voor Veldbiesweg 10 adviseren wij een bod van € 515.881 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbiesweg 10 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbiesweg 10 in 't Harde bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbiesweg 10 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbiesweg 10 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbiesweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Veldbiesweg 10 ligt rond € 503.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbiesweg 10?
Huishoudens in de buurt van Veldbiesweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.