Huiswaardemeter
Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde

Woningwaarde Centrumplein 67

8084AZ 't Harde

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.565
+4,1%
[ € 299.697 – € 381.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.104[ € 314.549 – € 347.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.297[ € 332.478 – € 367.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Centrumplein 67 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.565 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds mei +0,4%
+€ 13.32412 maanden +4,1%
€ -55312 mnd vs. NL -0,2%
Centrumplein 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.565 voor Centrumplein 67 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centrumplein 67 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.565.

Verwachte verkoopprijs Centrumplein 67
€ 350.297[ € 332.478 – € 367.476 ]
Verkoper houdt over€ 345.194−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.453+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centrumplein 67 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Centrumplein 67
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 331.104[ € 314.549 – € 347.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 553.235[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centrumplein 67 adviseren wij in een bod van € 350.297, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.104 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.297+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.812+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centrumplein 67 zal in bij een vraagprijs van € 331.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centrumplein 67 in 't Harde bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 340.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centrumplein 67

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.565
Verwachte verkoopprijs€ 350.297
Verwachte vraagprijs€ 331.104
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 499.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Centrumplein 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Centrumplein 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centrumplein 67 in 't Harde.

Wat is Centrumplein 67 in 't Harde waard?
Centrumplein 67 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.565 (bandbreedte € 299.697 – € 381.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centrumplein 67 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Centrumplein 67 in 't Harde is in juni 2026 € 331.104 (bandbreedte € 314.549 – € 347.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Centrumplein 67 in 't Harde?
Voor Centrumplein 67 adviseren wij een bod van € 350.297 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centrumplein 67 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Centrumplein 67 in 't Harde bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centrumplein 67 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centrumplein 67 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centrumplein 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Centrumplein 67 ligt rond € 340.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centrumplein 67?
Huishoudens in de buurt van Centrumplein 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.