Woningwaarde Schouwenburg 8

8084PE 't Harde

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.782Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.957

+4,3%

[ € 656.442 – € 835.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 730.471[ € 693.947 – € 766.995 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 761.771[ € 723.093 – € 799.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwenburg 8 in 't Harde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 745.957 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 30.84112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 5.58312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Schouwenburg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.957 voor Schouwenburg 8 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwenburg 8 in 't Harde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.957.

Verwachte verkoopprijs Schouwenburg 8

€ 761.771[ € 723.093 – € 799.209 ]

Verkoper houdt over€ 752.142−€ 9.629 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 779.156+€ 17.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.771

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwenburg 8 in 't Harde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 730.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwenburg 8

Onder gem. in 't HardeBoven gem.

€ 730.471[ € 693.947 – € 766.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.683[ € 4.448 – € 4.917 ]

Gem. vraagprijs in 't Harde

€ 757.444[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwenburg 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 761.771, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.471 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.957+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.771+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 799.860+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwenburg 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 730.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwenburg 8 in 't Harde bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 745.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648

OZB€ 56

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.957

Verwachte verkoopprijs€ 761.771

Verwachte vraagprijs€ 730.471

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied ’t Harde Noord→

Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied ’t Harde Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ’t Harde Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwenburg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.957 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouwenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwenburg 8 in 't Harde.

Wat is Schouwenburg 8 in 't Harde waard?

Schouwenburg 8 in 't Harde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.957 (bandbreedte € 656.442 – € 835.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ’t Harde Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwenburg 8 in 't Harde?

De verwachte vraagprijs van Schouwenburg 8 in 't Harde is in augustus 2026 € 730.471 (bandbreedte € 693.947 – € 766.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.

Hoeveel moet ik overbieden op Schouwenburg 8 in 't Harde?

Voor Schouwenburg 8 adviseren wij een bod van € 761.771 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schouwenburg 8 in 't Harde?

De geschatte bruto maandlasten van Schouwenburg 8 in 't Harde bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schouwenburg 8 in 't Harde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schouwenburg 8 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwenburg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ’t Harde Noord is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Schouwenburg 8 ligt rond € 745.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schouwenburg 8?

Huishoudens in de buurt van Schouwenburg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ’t Harde Noord heeft 43% van de woningen zonnepanelen.