Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostloo 5

8084PK 't Harde

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.118
+5,0%
[ € 559.784 – € 712.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.088[ € 591.934 – € 654.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.421[ € 616.795 – € 681.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostloo 5 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.118 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,4%
+€ 30.26812 maanden +5,0%
+€ 6.79712 mnd vs. NL +1,1%
Oostloo 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.118 voor Oostloo 5 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostloo 5 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.421. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.118.

Verwachte verkoopprijs Oostloo 5
€ 649.421[ € 616.795 – € 681.720 ]
Verkoper houdt over€ 641.027−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.559+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostloo 5 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.491 per m².

Verwachte vraagprijs Oostloo 5
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 623.088[ € 591.934 – € 654.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.491[ € 6.166 – € 6.815 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostloo 5 adviseren wij in een bod van € 649.421, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.088 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.118+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.421+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.892+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostloo 5 zal in bij een vraagprijs van € 623.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostloo 5 in 't Harde bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 636.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostloo 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.118
Verwachte verkoopprijs€ 649.421
Verwachte vraagprijs€ 623.088
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied ’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied ’t Harde Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ’t Harde Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 745.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.118 ligt Oostloo 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostloo 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostloo 5 in 't Harde.

Wat is Oostloo 5 in 't Harde waard?
Oostloo 5 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.118 (bandbreedte € 559.784 – € 712.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostloo 5 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Oostloo 5 in 't Harde is in oktober 2026 € 623.088 (bandbreedte € 591.934 – € 654.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostloo 5 in 't Harde?
Voor Oostloo 5 adviseren wij een bod van € 649.421 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostloo 5 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Oostloo 5 in 't Harde bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostloo 5 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostloo 5 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostloo 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ’t Harde Noord is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Oostloo 5 ligt rond € 636.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostloo 5?
Huishoudens in de buurt van Oostloo 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ’t Harde Noord heeft 43% van de woningen zonnepanelen.