Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweg 20

8084PP 't Harde

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.437
+5,0%
[ € 646.305 – € 822.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.243[ € 683.281 – € 755.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.952[ € 711.979 – € 786.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweg 20 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.437 (€ 7.419 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,4%
+€ 34.94712 maanden +5,0%
+€ 7.84812 mnd vs. NL +1,1%
Koeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.437 voor Koeweg 20 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweg 20 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.952. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.437.

Verwachte verkoopprijs Koeweg 20
€ 749.952[ € 711.979 – € 786.924 ]
Verkoper houdt over€ 740.453−€ 9.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.101+€ 17.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweg 20 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.265 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweg 20
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 719.243[ € 683.281 – € 755.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.265[ € 6.902 – € 7.628 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweg 20 adviseren wij in een bod van € 749.952, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.243 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.437+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.952+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.450+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 719.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweg 20 in 't Harde bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 734.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.437
Verwachte verkoopprijs€ 749.952
Verwachte vraagprijs€ 719.243
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied ’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied ’t Harde Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ’t Harde Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 745.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.437 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweg 20 in 't Harde.

Wat is Koeweg 20 in 't Harde waard?
Koeweg 20 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.437 (bandbreedte € 646.305 – € 822.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweg 20 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Koeweg 20 in 't Harde is in oktober 2026 € 719.243 (bandbreedte € 683.281 – € 755.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweg 20 in 't Harde?
Voor Koeweg 20 adviseren wij een bod van € 749.952 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweg 20 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweg 20 in 't Harde bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweg 20 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweg 20 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ’t Harde Noord is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Koeweg 20 ligt rond € 734.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Koeweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ’t Harde Noord heeft 43% van de woningen zonnepanelen.