Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 35

8084VA 't Harde

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.250
+5,0%
[ € 397.100 – € 505.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.967[ € 415.119 – € 458.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.541[ € 436.290 – € 482.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 35 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.250 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.47212 maanden +5,0%
+€ 4.82212 mnd vs. NL +1,1%
Sportlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.250 voor Sportlaan 35 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 35 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.541. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.250.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 35
€ 463.541[ € 436.290 – € 482.215 ]
Verkoper houdt over€ 457.192−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.962+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 35 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 35
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 436.967[ € 415.119 – € 458.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 35 adviseren wij in een bod van € 463.541, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.967 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.250+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.541+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.718+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 436.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 35 in 't Harde bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.250
Verwachte verkoopprijs€ 463.541
Verwachte vraagprijs€ 436.967
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 418.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.250 ligt Sportlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 35 in 't Harde.

Wat is Sportlaan 35 in 't Harde waard?
Sportlaan 35 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.250 (bandbreedte € 397.100 – € 505.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 35 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 35 in 't Harde is in oktober 2026 € 436.967 (bandbreedte € 415.119 – € 458.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 35 in 't Harde?
Voor Sportlaan 35 adviseren wij een bod van € 463.541 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 35 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 35 in 't Harde bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 35 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 35 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 35 ligt rond € 451.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.