Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichweg 30

8084VH 't Harde

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.457
+4,1%
[ € 482.642 – € 614.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.047[ € 508.295 – € 561.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.834[ € 533.710 – € 589.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.457 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds mei +0,4%
+€ 21.45812 maanden +4,1%
€ -89012 mnd vs. NL -0,2%
Admiraal Helfrichweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.457 voor Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.457.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichweg 30
€ 561.834[ € 533.710 – € 589.889 ]
Verkoper houdt over€ 554.404−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.221+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.404

Wat is de vraagprijs?

Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde staat in te koop voor € 535.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Admiraal Helfrichweg 30
Onder gem. in buurt ’t Harde CentrumBoven gem.
€ 535.047[ € 508.295 – € 561.799 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde Centrum
€ 414.500[ € 325.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichweg 30 adviseren wij in een bod van € 561.834, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 535.047 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.834+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.926+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 535.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 548.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.457
Verwachte verkoopprijs€ 561.834
Vraagprijs€ 535.047
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 340.565
Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 414.361
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 513.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Helfrichweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.457 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde.

Wat is Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde waard?
Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.457 (bandbreedte € 482.642 – € 614.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de vraagprijs van Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde?
Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 535.047. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde?
Voor Admiraal Helfrichweg 30 adviseren wij een bod van € 561.834 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichweg 30 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichweg 30 ligt rond € 548.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichweg 30?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.