Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichweg 36

8084VH 't Harde

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.795
+5,0%
[ € 628.140 – € 799.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.550[ € 664.573 – € 734.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.330[ € 691.820 – € 764.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.795 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,4%
+€ 33.96512 maanden +5,0%
+€ 7.62812 mnd vs. NL +1,1%
Admiraal Helfrichweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.795 voor Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.330. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.795.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichweg 36
€ 728.330[ € 691.820 – € 764.644 ]
Verkoper houdt over€ 719.068−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.047+€ 16.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Helfrichweg 36
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 699.550[ € 664.573 – € 734.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichweg 36 adviseren wij in een bod van € 728.330, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.550 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.795+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.330+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.747+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 699.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 713.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.795
Verwachte verkoopprijs€ 728.330
Verwachte vraagprijs€ 699.550
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Helfrichweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.795 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde.

Wat is Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde waard?
Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.795 (bandbreedte € 628.140 – € 799.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde is in oktober 2026 € 699.550 (bandbreedte € 664.573 – € 734.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde?
Voor Admiraal Helfrichweg 36 adviseren wij een bod van € 728.330 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichweg 36 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichweg 36 ligt rond € 713.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichweg 36?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.