Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteenstraat 30

8084XK 't Harde

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.533
+5,0%
[ € 486.229 – € 618.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.452[ € 511.529 – € 565.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.982[ € 538.129 – € 594.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteenstraat 30 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.533 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,4%
+€ 26.29112 maanden +5,0%
+€ 5.90412 mnd vs. NL +1,1%
Zandsteenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.533 voor Zandsteenstraat 30 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteenstraat 30 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.533.

Verwachte verkoopprijs Zandsteenstraat 30
€ 566.982[ € 538.129 – € 594.775 ]
Verkoper houdt over€ 559.495−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.472+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteenstraat 30 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteenstraat 30
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 538.452[ € 511.529 – € 565.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 566.982, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.452 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.533+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.982+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.331+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 538.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteenstraat 30 in 't Harde bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 552.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.533
Verwachte verkoopprijs€ 566.982
Verwachte vraagprijs€ 538.452
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 6, 8084CJ 't Harde
Granietstraat 6
1970 · 102 m²
€ 391.447
Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 397.376
Straatbeeld van Lavastraat 25, 8084CL 't Harde
Lavastraat 25
1970 · 132 m²
€ 441.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsteenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.533 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandsteenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteenstraat 30 in 't Harde.

Wat is Zandsteenstraat 30 in 't Harde waard?
Zandsteenstraat 30 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.533 (bandbreedte € 486.229 – € 618.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteenstraat 30 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Zandsteenstraat 30 in 't Harde is in oktober 2026 € 538.452 (bandbreedte € 511.529 – € 565.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteenstraat 30 in 't Harde?
Voor Zandsteenstraat 30 adviseren wij een bod van € 566.982 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteenstraat 30 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteenstraat 30 in 't Harde bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteenstraat 30 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteenstraat 30 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteenstraat 30 ligt rond € 552.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zandsteenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.