Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteenstraat 62

8084XL 't Harde

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.180
+4,1%
[ € 384.718 – € 489.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.418[ € 405.097 – € 447.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.843[ € 425.352 – € 470.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteenstraat 62 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.180 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds mei +0,4%
+€ 17.10512 maanden +4,1%
€ -70912 mnd vs. NL -0,2%
Zandsteenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.180 voor Zandsteenstraat 62 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteenstraat 62 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.180.

Verwachte verkoopprijs Zandsteenstraat 62
€ 447.843[ € 425.352 – € 470.126 ]
Verkoper houdt over€ 441.667−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.950+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.667

Wat is de vraagprijs?

Zandsteenstraat 62 in 't Harde staat in te koop voor € 426.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Zandsteenstraat 62
Onder gem. in buurt ’t Harde WestBoven gem.
€ 426.418[ € 405.097 – € 447.739 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde West
€ 407.667[ € 387.500 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 447.843, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 426.418 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.843+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.235+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 426.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteenstraat 62 in 't Harde bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 437.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.180
Verwachte verkoopprijs€ 447.843
Vraagprijs€ 426.418
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.180 zit Zandsteenstraat 62 in het middensegment van ’t Harde West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandsteenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteenstraat 62 in 't Harde.

Wat is Zandsteenstraat 62 in 't Harde waard?
Zandsteenstraat 62 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.180 (bandbreedte € 384.718 – € 489.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de vraagprijs van Zandsteenstraat 62 in 't Harde?
Zandsteenstraat 62 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 426.418. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteenstraat 62 in 't Harde?
Voor Zandsteenstraat 62 adviseren wij een bod van € 447.843 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteenstraat 62 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteenstraat 62 in 't Harde bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteenstraat 62 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteenstraat 62 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteenstraat 62 ligt rond € 437.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Zandsteenstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.