Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteenstraat 84

8084XM 't Harde

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.640
+5,0%
[ € 468.723 – € 596.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.123[ € 493.167 – € 545.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.509[ € 518.812 – € 573.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteenstraat 84 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.640 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,4%
+€ 25.34512 maanden +5,0%
+€ 5.69212 mnd vs. NL +1,1%
Zandsteenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.640 voor Zandsteenstraat 84 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteenstraat 84 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.509. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.640.

Verwachte verkoopprijs Zandsteenstraat 84
€ 546.509[ € 518.812 – € 573.423 ]
Verkoper houdt over€ 539.247−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.589+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteenstraat 84 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteenstraat 84
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 519.123[ € 493.167 – € 545.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 546.509, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.123 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.509+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.834+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 519.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteenstraat 84 in 't Harde bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 532.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.640
Verwachte verkoopprijs€ 546.509
Verwachte vraagprijs€ 519.123
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granietstraat 6, 8084CJ 't Harde
Granietstraat 6
1970 · 102 m²
€ 391.447
Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 397.376
Straatbeeld van Lavastraat 25, 8084CL 't Harde
Lavastraat 25
1970 · 132 m²
€ 441.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.640 ligt Zandsteenstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandsteenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteenstraat 84 in 't Harde.

Wat is Zandsteenstraat 84 in 't Harde waard?
Zandsteenstraat 84 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.640 (bandbreedte € 468.723 – € 596.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteenstraat 84 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Zandsteenstraat 84 in 't Harde is in oktober 2026 € 519.123 (bandbreedte € 493.167 – € 545.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteenstraat 84 in 't Harde?
Voor Zandsteenstraat 84 adviseren wij een bod van € 546.509 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteenstraat 84 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteenstraat 84 in 't Harde bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteenstraat 84 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteenstraat 84 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteenstraat 84 ligt rond € 532.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Zandsteenstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.