Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 39

1735AA 't Veld

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.876
+10,6%
[ € 396.771 – € 504.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.656[ € 410.073 – € 453.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.951[ € 446.569 – € 493.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 39 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.876 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,8%
+€ 43.17112 maanden +10,6%
+€ 27.37612 mnd vs. NL +6,7%
Akkerwinde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.876 voor Akkerwinde 39 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 39 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.951. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.876.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 39
€ 470.951[ € 446.569 – € 493.577 ]
Verkoper houdt over€ 464.521−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.520+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 39 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 39
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 431.656[ € 410.073 – € 453.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 39 adviseren wij in een bod van € 470.951, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.656 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.876+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.951+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.499+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 39 zal in bij een vraagprijs van € 431.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 39 in 't Veld bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.876
Verwachte verkoopprijs€ 470.951
Verwachte vraagprijs€ 431.656
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld Noord→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld Noord besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in 't Veld Noord

't Veld Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Straatbeeld van Rijdersstraat 6b, 1735GD 't Veld
Rijdersstraat 6b
2005 · 208 m²
€ 780.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 39 in 't Veld.

Wat is Akkerwinde 39 in 't Veld waard?
Akkerwinde 39 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.876 (bandbreedte € 396.771 – € 504.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 39 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 39 in 't Veld is in oktober 2026 € 431.656 (bandbreedte € 410.073 – € 453.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 39 in 't Veld?
Voor Akkerwinde 39 adviseren wij een bod van € 470.951 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 39 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 39 in 't Veld bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 39 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 39 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 39 ligt rond € 450.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 39?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).