Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenstaart 8

1735AD 't Veld

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.030
+10,6%
[ € 569.386 – € 724.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.511[ € 591.385 – € 653.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.515[ € 638.104 – € 705.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenstaart 8 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.030 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +0,8%
+€ 61.95212 maanden +10,6%
+€ 39.28512 mnd vs. NL +6,7%
Kattenstaart 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.030 voor Kattenstaart 8 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenstaart 8 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.515. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.030.

Verwachte verkoopprijs Kattenstaart 8
€ 672.515[ € 638.104 – € 705.274 ]
Verkoper houdt over€ 663.867−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.115+€ 15.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenstaart 8 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenstaart 8
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 622.511[ € 591.385 – € 653.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenstaart 8 adviseren wij in een bod van € 672.515, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.511 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.030+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.515+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.141+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenstaart 8 zal in bij een vraagprijs van € 622.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenstaart 8 in 't Veld bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 647.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenstaart 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.030
Verwachte verkoopprijs€ 672.515
Verwachte vraagprijs€ 622.511
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld Noord→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld Noord besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in 't Veld Noord

't Veld Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Straatbeeld van Rijdersstraat 6b, 1735GD 't Veld
Rijdersstraat 6b
2005 · 208 m²
€ 780.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenstaart 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.030 duidelijk in het hogere segment van 't Veld Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattenstaart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenstaart 8 in 't Veld.

Wat is Kattenstaart 8 in 't Veld waard?
Kattenstaart 8 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.030 (bandbreedte € 569.386 – € 724.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenstaart 8 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Kattenstaart 8 in 't Veld is in oktober 2026 € 622.511 (bandbreedte € 591.385 – € 653.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenstaart 8 in 't Veld?
Voor Kattenstaart 8 adviseren wij een bod van € 672.515 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenstaart 8 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenstaart 8 in 't Veld bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenstaart 8 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenstaart 8 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenstaart 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Kattenstaart 8 ligt rond € 647.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenstaart 8?
Huishoudens in de buurt van Kattenstaart 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).