Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartweg 9

1735EG 't Veld

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.107
+10,6%
[ € 514.894 – € 655.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.697[ € 531.712 – € 587.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.671[ € 580.098 – € 641.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartweg 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.107 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +0,8%
+€ 56.02312 maanden +10,6%
+€ 35.52612 mnd vs. NL +6,7%
Hartweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.107 voor Hartweg 9 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartweg 9 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.671. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.107.

Verwachte verkoopprijs Hartweg 9
€ 611.671[ € 580.098 – € 641.161 ]
Verkoper houdt over€ 603.693−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.054+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartweg 9 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Hartweg 9
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 559.697[ € 531.712 – € 587.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartweg 9 adviseren wij in een bod van € 611.671, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.697 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.671+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.255+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 559.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartweg 9 in 't Veld bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 585.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.107
Verwachte verkoopprijs€ 611.671
Verwachte vraagprijs€ 559.697
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Veld→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Veld besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied 't Veld

Buitengebied 't Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 1735HC 't Veld
Margrietlaan 1
1972 · 105 m²
€ 341.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 't Veld willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartweg 9 in 't Veld.

Wat is Hartweg 9 in 't Veld waard?
Hartweg 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.107 (bandbreedte € 514.894 – € 655.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartweg 9 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Hartweg 9 in 't Veld is in oktober 2026 € 559.697 (bandbreedte € 531.712 – € 587.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartweg 9 in 't Veld?
Voor Hartweg 9 adviseren wij een bod van € 611.671 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartweg 9 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Hartweg 9 in 't Veld bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartweg 9 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartweg 9 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Veld is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Hartweg 9 ligt rond € 585.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hartweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).