Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeek 3

1735ER 't Veld

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.137
+10,6%
[ € 691.801 – € 880.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.365[ € 717.597 – € 793.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.162[ € 775.722 – € 857.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeek 3 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.137 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.566Sinds september +0,8%
+€ 75.27212 maanden +10,6%
+€ 47.73212 mnd vs. NL +6,7%
Moerbeek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.137 voor Moerbeek 3 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeek 3 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.162. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.137.

Verwachte verkoopprijs Moerbeek 3
€ 818.162[ € 775.722 – € 857.377 ]
Verkoper houdt over€ 807.912−€ 10.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.675+€ 18.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeek 3 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeek 3
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 755.365[ € 717.597 – € 793.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeek 3 adviseren wij in een bod van € 818.162, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.365 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.137+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.162+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.070+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeek 3 zal in bij een vraagprijs van € 755.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeek 3 in 't Veld bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 786.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.137
Verwachte verkoopprijs€ 818.162
Verwachte vraagprijs€ 755.365
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Veld→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Veld besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied 't Veld

Buitengebied 't Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Straatbeeld van Rijdersstraat 130, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 130
1912 · 117 m²
€ 549.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.137 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 't Veld. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerbeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeek 3 in 't Veld.

Wat is Moerbeek 3 in 't Veld waard?
Moerbeek 3 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.137 (bandbreedte € 691.801 – € 880.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeek 3 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Moerbeek 3 in 't Veld is in oktober 2026 € 755.365 (bandbreedte € 717.597 – € 793.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeek 3 in 't Veld?
Voor Moerbeek 3 adviseren wij een bod van € 818.162 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeek 3 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeek 3 in 't Veld bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeek 3 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeek 3 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 75.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Veld is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeek 3 ligt rond € 786.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeek 3?
Huishoudens in de buurt van Moerbeek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).