Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijdersstraat 7

1735GA 't Veld

Te koop
189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.983
+9,6%
[ € 598.385 – € 761.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 653.673[ € 620.989 – € 686.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.575[ € 671.289 – € 741.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijdersstraat 7 in 't Veld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.983 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds mei +0,8%
+€ 59.60812 maanden +9,6%
+€ 33.30012 mnd vs. NL +5,4%
Rijdersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.983 voor Rijdersstraat 7 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijdersstraat 7 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.575. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.983.

Verwachte verkoopprijs Rijdersstraat 7
€ 709.575[ € 671.289 – € 741.952 ]
Verkoper houdt over€ 700.520−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.917+€ 16.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.520

Wat is de vraagprijs?

Rijdersstraat 7 in 't Veld staat in te koop voor € 653.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs Rijdersstraat 7
Onder gem. in 't VeldBoven gem.
€ 653.673[ € 620.989 – € 686.357 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in 't Veld
€ 580.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijdersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 709.575, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 653.673 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.983+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.575+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.054+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijdersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 653.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijdersstraat 7 in 't Veld bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 679.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijdersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.983
Verwachte verkoopprijs€ 709.575
Vraagprijs€ 653.673
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 448.997
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 391.963
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 507.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijdersstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.983 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijdersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijdersstraat 7 in 't Veld.

Wat is Rijdersstraat 7 in 't Veld waard?
Rijdersstraat 7 in 't Veld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.983 (bandbreedte € 598.385 – € 761.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Rijdersstraat 7 in 't Veld?
Rijdersstraat 7 in 't Veld staat in juni 2026 te koop voor € 653.673. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijdersstraat 7 in 't Veld?
Voor Rijdersstraat 7 adviseren wij een bod van € 709.575 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijdersstraat 7 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijdersstraat 7 in 't Veld bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijdersstraat 7 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijdersstraat 7 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 59.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijdersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijdersstraat 7 ligt rond € 679.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijdersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rijdersstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).