Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijdersstraat 91a

1735GC 't Veld

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.573
+10,6%
[ € 521.464 – € 663.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.757[ € 538.419 – € 595.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.565[ € 587.415 – € 649.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijdersstraat 91a in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.573 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.949Sinds september +0,8%
+€ 56.73812 maanden +10,6%
+€ 35.97912 mnd vs. NL +6,7%
Rijdersstraat 91a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.573 voor Rijdersstraat 91a in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijdersstraat 91a in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.565. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.573.

Verwachte verkoopprijs Rijdersstraat 91a
€ 619.565[ € 587.415 – € 649.249 ]
Verkoper houdt over€ 611.500−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.106+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijdersstraat 91a in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Rijdersstraat 91a
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 566.757[ € 538.419 – € 595.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijdersstraat 91a adviseren wij in een bod van € 619.565, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.757 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.573+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.565+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.543+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijdersstraat 91a zal in bij een vraagprijs van € 566.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijdersstraat 91a in 't Veld bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 592.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijdersstraat 91a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.573
Verwachte verkoopprijs€ 619.565
Verwachte vraagprijs€ 566.757
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijdersstraat 91a valt met een geschatte woningwaarde van € 592.573 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijdersstraat 91a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijdersstraat 91a in 't Veld.

Wat is Rijdersstraat 91a in 't Veld waard?
Rijdersstraat 91a in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.573 (bandbreedte € 521.464 – € 663.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijdersstraat 91a in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Rijdersstraat 91a in 't Veld is in oktober 2026 € 566.757 (bandbreedte € 538.419 – € 595.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijdersstraat 91a in 't Veld?
Voor Rijdersstraat 91a adviseren wij een bod van € 619.565 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijdersstraat 91a in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijdersstraat 91a in 't Veld bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijdersstraat 91a in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijdersstraat 91a in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijdersstraat 91a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijdersstraat 91a ligt rond € 592.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijdersstraat 91a?
Huishoudens in de buurt van Rijdersstraat 91a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).