Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggeweg 11

1735GH 't Veld

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.929
+10,6%
[ € 476.898 – € 606.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.052[ € 493.099 – € 545.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.815[ € 536.492 – € 592.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeweg 11 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.929 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +0,8%
+€ 51.88912 maanden +10,6%
+€ 32.90412 mnd vs. NL +6,7%
Koggeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.929 voor Koggeweg 11 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeweg 11 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.815. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.929.

Verwachte verkoopprijs Koggeweg 11
€ 565.815[ € 536.492 – € 592.965 ]
Verkoper houdt over€ 558.341−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.281+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeweg 11 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeweg 11
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 519.052[ € 493.099 – € 545.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeweg 11 adviseren wij in een bod van € 565.815, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.052 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.929+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.815+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.106+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeweg 11 in 't Veld bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 541.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.929
Verwachte verkoopprijs€ 565.815
Verwachte vraagprijs€ 519.052
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijdersstraat 6b, 1735GD 't Veld
Rijdersstraat 6b
2005 · 208 m²
€ 780.336
Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggeweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.929 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeweg 11 in 't Veld.

Wat is Koggeweg 11 in 't Veld waard?
Koggeweg 11 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.929 (bandbreedte € 476.898 – € 606.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeweg 11 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Koggeweg 11 in 't Veld is in oktober 2026 € 519.052 (bandbreedte € 493.099 – € 545.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeweg 11 in 't Veld?
Voor Koggeweg 11 adviseren wij een bod van € 565.815 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeweg 11 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeweg 11 in 't Veld bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeweg 11 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeweg 11 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koggeweg 11 ligt rond € 541.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Koggeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).