Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggeweg 9

1735GH 't Veld

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.919
+10,6%
[ € 543.769 – € 692.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.961[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeweg 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.919 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +0,8%
+€ 59.16512 maanden +10,6%
+€ 37.51812 mnd vs. NL +6,7%
Koggeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.919 voor Koggeweg 9 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeweg 9 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.961. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 617.919.

Verwachte verkoopprijs Koggeweg 9
€ 643.961[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 635.627−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.990+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeweg 9 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeweg 9
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeweg 9 adviseren wij in een bod van € 643.961, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.919+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.961+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.159+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeweg 9 in 't Veld bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 617.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.919
Verwachte verkoopprijs€ 643.961
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijdersstraat 6b, 1735GD 't Veld
Rijdersstraat 6b
2005 · 208 m²
€ 780.336
Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.919 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeweg 9 in 't Veld.

Wat is Koggeweg 9 in 't Veld waard?
Koggeweg 9 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.919 (bandbreedte € 543.769 – € 692.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeweg 9 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Koggeweg 9 in 't Veld is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeweg 9 in 't Veld?
Voor Koggeweg 9 adviseren wij een bod van € 643.961 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeweg 9 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeweg 9 in 't Veld bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeweg 9 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeweg 9 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koggeweg 9 ligt rond € 617.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Koggeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).