Woningwaarde Koggeweg 9, 't Veld (1735GH)

Wat is mijn huis waard?

Koggeweg 9 in 't Veld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.074 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 56.89912 maanden +9,6%+9,6%

+€ 31.78712 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Koggeweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.074 voor Koggeweg 9 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeweg 9 in 't Veld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 676.430. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 649.074.

Verwachte verkoopprijs Koggeweg 9

€ 676.430[ € 640.063 – € 707.438 ]

Verkoper houdt over€ 667.739−€ 8.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 692.109+€ 15.679 kosten koper

Verkoopprijs€ 676.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 667.739

Wat is de vraagprijs?

Koggeweg 9 in 't Veld staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Koggeweg 9

Onder gem. in 't VeldBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]

Gem. vraagprijs in 't Veld

€ 580.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 676.430, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.074+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 676.430+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 710.252+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeweg 9 in 't Veld bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 649.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 325.000€ 974.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte354 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.074

Verwachte verkoopprijs€ 676.430

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→

Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (26%)

B (24%)

C (34%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.074 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeweg 9 in 't Veld.

Wat is Koggeweg 9 in 't Veld waard?

Koggeweg 9 in 't Veld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.074 (bandbreedte € 571.185 – € 726.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).

Wat is de vraagprijs van Koggeweg 9 in 't Veld?

Koggeweg 9 in 't Veld staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.

Hoeveel moet ik overbieden op Koggeweg 9 in 't Veld?

Voor Koggeweg 9 adviseren wij een bod van € 676.430 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koggeweg 9 in 't Veld?

De geschatte bruto maandlasten van Koggeweg 9 in 't Veld bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koggeweg 9 in 't Veld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koggeweg 9 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 56.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koggeweg 9 ligt rond € 649.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koggeweg 9?

Huishoudens in de buurt van Koggeweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Koggeweg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde