Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 8e

1735GL 't Veld

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.852
+10,6%
[ € 474.190 – € 603.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.247[ € 490.435 – € 542.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.447[ € 533.593 – € 589.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 8e in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.852 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +0,8%
+€ 51.59412 maanden +10,6%
+€ 32.71712 mnd vs. NL +6,7%
Zwarteweg 8e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.852 voor Zwarteweg 8e in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 8e in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.447. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.852.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 8e
€ 562.447[ € 533.593 – € 589.760 ]
Verkoper houdt over€ 555.010−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.846+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 8e in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 8e
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 516.247[ € 490.435 – € 542.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 8e adviseren wij in een bod van € 562.447, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.247 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.852+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.447+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.569+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 8e zal in bij een vraagprijs van € 516.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 8e in 't Veld bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 538.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 8e

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.852
Verwachte verkoopprijs€ 562.447
Verwachte vraagprijs€ 516.247
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Straatbeeld van Rijdersstraat 6b, 1735GD 't Veld
Rijdersstraat 6b
2005 · 208 m²
€ 780.336
Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld
Koggeweg 4a
2026 · 169 m²
€ 700.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 8e valt met een geschatte woningwaarde van € 538.852 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 8e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 8e in 't Veld.

Wat is Zwarteweg 8e in 't Veld waard?
Zwarteweg 8e in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.852 (bandbreedte € 474.190 – € 603.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 8e in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 8e in 't Veld is in oktober 2026 € 516.247 (bandbreedte € 490.435 – € 542.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 8e in 't Veld?
Voor Zwarteweg 8e adviseren wij een bod van € 562.447 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 8e in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 8e in 't Veld bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 8e in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 8e in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 8e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 8e ligt rond € 538.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 8e?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 8e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).