Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 4

1735GM 't Veld

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.729
+10,6%
[ € 237.362 – € 302.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.320[ € 244.454 – € 270.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.737[ € 267.922 – € 296.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 4 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.729 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,8%
+€ 25.82612 maanden +10,6%
+€ 16.37712 mnd vs. NL +6,7%
Patrijslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.729 voor Patrijslaan 4 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 4 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.737. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.729.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 4
€ 282.737[ € 267.922 – € 296.124 ]
Verkoper houdt over€ 278.377−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.542+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 4 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 4
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 257.320[ € 244.454 – € 270.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 4 adviseren wij in een bod van € 282.737, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.320 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.729+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.737+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.874+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 257.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 4 in 't Veld bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 269.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.729
Verwachte verkoopprijs€ 282.737
Verwachte vraagprijs€ 257.320
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 1735HC 't Veld
Margrietlaan 1
1972 · 105 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.729 is Patrijslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 4 in 't Veld.

Wat is Patrijslaan 4 in 't Veld waard?
Patrijslaan 4 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.729 (bandbreedte € 237.362 – € 302.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 4 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 4 in 't Veld is in oktober 2026 € 257.320 (bandbreedte € 244.454 – € 270.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 4 in 't Veld?
Voor Patrijslaan 4 adviseren wij een bod van € 282.737 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 4 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 4 in 't Veld bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 4 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 4 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 4 ligt rond € 269.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).