Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 18

1735GN 't Veld

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.290
+10,6%
[ € 125.215 – € 159.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.361[ € 128.593 – € 142.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.573[ € 141.709 – € 156.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 18 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.290 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,8%
+€ 13.62412 maanden +10,6%
+€ 8.63912 mnd vs. NL +6,7%
Irenelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.290 voor Irenelaan 18 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 18 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.573. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 142.290.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 18
€ 149.573[ € 141.709 – € 156.626 ]
Verkoper houdt over€ 146.678−€ 2.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.714+€ 5.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 18 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 18
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 135.361[ € 128.593 – € 142.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 18 adviseren wij in een bod van € 149.573, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 135.361 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.290+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.573+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.052+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 135.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 18 in 't Veld bedragen € 769 per maand bij een woningwaarde van € 142.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 696
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 769
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.290
Verwachte verkoopprijs€ 149.573
Verwachte vraagprijs€ 135.361
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 1735HC 't Veld
Margrietlaan 1
1972 · 105 m²
€ 341.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.290 is Irenelaan 18 een van de meer betaalbare woningen in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 18 in 't Veld.

Wat is Irenelaan 18 in 't Veld waard?
Irenelaan 18 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.290 (bandbreedte € 125.215 – € 159.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 18 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 18 in 't Veld is in oktober 2026 € 135.361 (bandbreedte € 128.593 – € 142.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 18 in 't Veld?
Voor Irenelaan 18 adviseren wij een bod van € 149.573 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 18 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 18 in 't Veld bedragen € 769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 696 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 18 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 18 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 13.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 18 ligt rond € 142.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).