Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 14

1735GV 't Veld

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.775
+10,6%
[ € 300.762 – € 382.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.584[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 14 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.775 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,8%
+€ 32.72512 maanden +10,6%
+€ 20.75212 mnd vs. NL +6,7%
Kievitlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.775 voor Kievitlaan 14 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 14 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.584. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.775.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 14
€ 357.584[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 352.401−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.886+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 14 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 14
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 14 adviseren wij in een bod van € 357.584, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.775+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.584+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.463+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 14 in 't Veld bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.775
Verwachte verkoopprijs€ 357.584
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 1735HC 't Veld
Margrietlaan 1
1972 · 105 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 14 in 't Veld.

Wat is Kievitlaan 14 in 't Veld waard?
Kievitlaan 14 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.775 (bandbreedte € 300.762 – € 382.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 14 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 14 in 't Veld is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 14 in 't Veld?
Voor Kievitlaan 14 adviseren wij een bod van € 357.584 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 14 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 14 in 't Veld bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 14 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 14 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 14 ligt rond € 341.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).