Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 28

1735GV 't Veld

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.702
+10,6%
[ € 248.778 – € 316.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.609[ € 256.129 – € 283.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.431[ € 280.974 – € 310.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 28 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.702 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,8%
+€ 27.06812 maanden +10,6%
+€ 17.16412 mnd vs. NL +6,7%
Kievitlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.702 voor Kievitlaan 28 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 28 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.431. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.702.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 28
€ 296.431[ € 280.974 – € 310.549 ]
Verkoper houdt over€ 291.920−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.510+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 28 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 28
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 269.609[ € 256.129 – € 283.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 28 adviseren wij in een bod van € 296.431, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.609 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.702+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.431+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.253+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 269.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 28 in 't Veld bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.702
Verwachte verkoopprijs€ 296.431
Verwachte vraagprijs€ 269.609
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 1735HC 't Veld
Margrietlaan 1
1972 · 105 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Straatbeeld van Dreef 25, 1735HM 't Veld
Dreef 25
1972 · 124 m²
€ 388.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.702 is Kievitlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 28 in 't Veld.

Wat is Kievitlaan 28 in 't Veld waard?
Kievitlaan 28 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.702 (bandbreedte € 248.778 – € 316.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 28 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 28 in 't Veld is in oktober 2026 € 269.609 (bandbreedte € 256.129 – € 283.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 28 in 't Veld?
Voor Kievitlaan 28 adviseren wij een bod van € 296.431 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 28 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 28 in 't Veld bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 28 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 28 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 28 ligt rond € 282.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).