Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Leegwaterstraat 8

1735GX 't Veld

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.767
+10,6%
[ € 342.995 – € 436.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.986[ € 353.387 – € 390.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.398[ € 387.312 – € 428.081 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.767 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,8%
+€ 37.32012 maanden +10,6%
+€ 23.66612 mnd vs. NL +6,7%
W. Leegwaterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.767 voor W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.398. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.767.

Verwachte verkoopprijs W. Leegwaterstraat 8
€ 408.398[ € 387.312 – € 428.081 ]
Verkoper houdt over€ 402.656−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.716+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs W. Leegwaterstraat 8
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 371.986[ € 353.387 – € 390.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Leegwaterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 408.398, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.986 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.767+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.398+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.818+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Leegwaterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Leegwaterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.767
Verwachte verkoopprijs€ 408.398
Verwachte vraagprijs€ 371.986
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Leegwaterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Leegwaterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld.

Wat is W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld waard?
W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.767 (bandbreedte € 342.995 – € 436.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld is in oktober 2026 € 371.986 (bandbreedte € 353.387 – € 390.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld?
Voor W. Leegwaterstraat 8 adviseren wij een bod van € 408.398 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Leegwaterstraat 8 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Leegwaterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van W. Leegwaterstraat 8 ligt rond € 389.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Leegwaterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van W. Leegwaterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).