Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauslaan 10

1735HA 't Veld

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.247
+10,6%
[ € 354.857 – € 451.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.804[ € 366.514 – € 405.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.479[ € 399.500 – € 441.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauslaan 10 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.247 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,8%
+€ 38.61012 maanden +10,6%
+€ 24.48412 mnd vs. NL +6,7%
Clauslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.247 voor Clauslaan 10 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauslaan 10 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.479. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.247.

Verwachte verkoopprijs Clauslaan 10
€ 421.479[ € 399.500 – € 441.552 ]
Verkoper houdt over€ 415.593−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.059+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauslaan 10 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Clauslaan 10
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 385.804[ € 366.514 – € 405.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauslaan 10 adviseren wij in een bod van € 421.479, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.804 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.247+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.479+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.553+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauslaan 10 in 't Veld bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 403.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.247
Verwachte verkoopprijs€ 421.479
Verwachte vraagprijs€ 385.804
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clauslaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clauslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauslaan 10 in 't Veld.

Wat is Clauslaan 10 in 't Veld waard?
Clauslaan 10 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.247 (bandbreedte € 354.857 – € 451.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauslaan 10 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Clauslaan 10 in 't Veld is in oktober 2026 € 385.804 (bandbreedte € 366.514 – € 405.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauslaan 10 in 't Veld?
Voor Clauslaan 10 adviseren wij een bod van € 421.479 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauslaan 10 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Clauslaan 10 in 't Veld bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauslaan 10 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauslaan 10 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Clauslaan 10 ligt rond € 403.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Clauslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).