Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 7

1735HL 't Veld

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.022
+10,6%
[ € 496.339 – € 631.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.579[ € 512.600 – € 566.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.572[ € 559.247 – € 618.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 7 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.022 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +0,8%
+€ 54.00412 maanden +10,6%
+€ 34.24512 mnd vs. NL +6,7%
Dreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.022 voor Dreef 7 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 7 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.572. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.022.

Verwachte verkoopprijs Dreef 7
€ 589.572[ € 559.247 – € 618.115 ]
Verkoper houdt over€ 581.837−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.513+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 7 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 7
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 539.579[ € 512.600 – € 566.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 7 adviseren wij in een bod van € 589.572, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.579 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.022+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.572+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.051+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 7 in 't Veld bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 564.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.022
Verwachte verkoopprijs€ 589.572
Verwachte vraagprijs€ 539.579
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.022 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 7 in 't Veld.

Wat is Dreef 7 in 't Veld waard?
Dreef 7 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.022 (bandbreedte € 496.339 – € 631.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 7 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Dreef 7 in 't Veld is in oktober 2026 € 539.579 (bandbreedte € 512.600 – € 566.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 7 in 't Veld?
Voor Dreef 7 adviseren wij een bod van € 589.572 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 7 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 7 in 't Veld bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 7 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 7 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 7 ligt rond € 564.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 7?
Huishoudens in de buurt van Dreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).