Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Burglaan 5

1735HN 't Veld

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.764
+10,6%
[ € 340.352 – € 433.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.847[ € 350.405 – € 387.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.551[ € 384.394 – € 424.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.764 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,8%
+€ 37.03212 maanden +10,6%
+€ 23.48312 mnd vs. NL +6,7%
Pastoor van der Burglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.764 voor Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.551. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.764.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Burglaan 5
€ 405.551[ € 384.394 – € 424.856 ]
Verkoper houdt over€ 399.840−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.812+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Burglaan 5
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 368.847[ € 350.405 – € 387.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Burglaan 5 adviseren wij in een bod van € 405.551, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.847 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.764+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.551+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.829+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Burglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Burglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.764
Verwachte verkoopprijs€ 405.551
Verwachte vraagprijs€ 368.847
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 39, 1735KC 't Veld
Polderlaan 39
1994 · 114 m²
€ 511.587
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Burglaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Burglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld.

Wat is Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld waard?
Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.764 (bandbreedte € 340.352 – € 433.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld is in oktober 2026 € 368.847 (bandbreedte € 350.405 – € 387.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld?
Voor Pastoor van der Burglaan 5 adviseren wij een bod van € 405.551 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Burglaan 5 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Burglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Burglaan 5 ligt rond € 386.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Burglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Burglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).