Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 16

1735HS 't Veld

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.762
+10,6%
[ € 343.871 – € 437.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.980[ € 354.331 – € 391.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.392[ € 387.992 – € 428.834 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 16 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.762 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,8%
+€ 37.41512 maanden +10,6%
+€ 23.72612 mnd vs. NL +6,7%
John F. Kennedylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.762 voor John F. Kennedylaan 16 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 16 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.392. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.762.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 16
€ 409.392[ € 387.992 – € 428.834 ]
Verkoper houdt over€ 403.639−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.730+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 16 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 16
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 372.980[ € 354.331 – € 391.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 16 adviseren wij in een bod van € 409.392, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.980 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.762+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.392+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.862+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 372.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 16 in 't Veld bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.762
Verwachte verkoopprijs€ 409.392
Verwachte vraagprijs€ 372.980
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 18, 1735HA 't Veld
Clauslaan 18
1974 · 156 m²
€ 452.460
Straatbeeld van Pastoor Cleerbesemlaan 16, 1735HX 't Veld
Pastoor Cleerbesemlaan 16
1986 · 138 m²
€ 394.986
Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedylaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Veld (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 16 in 't Veld.

Wat is John F. Kennedylaan 16 in 't Veld waard?
John F. Kennedylaan 16 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.762 (bandbreedte € 343.871 – € 437.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 16 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 16 in 't Veld is in oktober 2026 € 372.980 (bandbreedte € 354.331 – € 391.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 16 in 't Veld?
Voor John F. Kennedylaan 16 adviseren wij een bod van € 409.392 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 16 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 16 in 't Veld bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 16 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 16 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 16 ligt rond € 390.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 16?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).